下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是（）。

A、信用状况良好，无重大不良信用记录
B、具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力
C、须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50％以上的首期付款
D、申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房