下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法中，正确的有()。

A、以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
B、用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估
C、以房产作抵押的，借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定办理抵押登记手续
D、在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
E、以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，贷款银行应为保险单注明的第一受益人