根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是( )。

A、某人将自己一套闲置的住房出售
B、某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
C、某房地产开发企业以建造的商品房作价人股进行对外投资
D、某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业