下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有( )。

A、房屋赠与的
B、国有土地使用权赠与的
C、协议方式出让国有土地使用权的
D、以竞价方式出让国有土地使用权的
E、成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换的