下列各项中，属于营业税应税行为的有()。

A、我国公民王先生将其在日本的公寓出租
B、美国人史密斯先生将其于2007年在北京购置的别墅转让
C、美国甲公司派人来华为我国境内乙房地产公司设计施工图
D、德国某汽车厂派人来华为该厂生产的汽车提供维修指导
E、我国某汽车厂将其拥有的非专利技术转让给美国丙公司使用