下列关于不动产租赁服务征收管理的规定，表述正确的有（）。

A、纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税
B、其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税
C、纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，属于视同销售服务
D、其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策
E、纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税