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某市一家房地产开发公司为增值税一般纳税人,在2016年、2017年发生如下业务:(1)2016年1月1日通过竞拍取得县城一处占地面积为20000平方米的土地使用权,支付土地出让金3600万元;(2)自
【多选题】某市一家房地产开发公司为增值税一般纳税人,在2016年、2017年发生如下业务:(1)2016年1月1日通过竞拍取得县城一处占地面积为20000平方米的土地使用权,支付土地出让金3600万元;(2)自2月份开始在取得的该土地上建造写字楼,支付工程款合计为1600万元,并于当年8月31日完工;另根据合同约定,扣留建筑安装施工企业3%的工程款,作为开发项目的质量保证金,对方按实际收取的工程款开具发票;(3)与该开发项目有关的销售费用50万元、管理费用60万元、财务费用100万元,其中财务费用中包括向金融机构贷款利息支出80万元以及超过贷款期限加罚的利息20万元,利息支出能够提供金融机构贷款证明,并且能够按照房地产项目计算分摊;(4)当年12月销售写字楼的80%并签订了销售合同,取得含增值税销售收入10800万元;2017年2月份剩余20%开始对外出租,签订为期3年的租赁合同,约定每年收取不含增值税租金100万元,当年实际取得不含税租金收入70万元。已知:当地规定计征土地增值税时其他房地产开发费用扣除比例为5%,契税税率为3%,该房地产开发公司适用一般计税方法计算增值税,与清算项目相关的增值税进项税额200万,不考虑地方教育附加。要求:根据上述资料,回答下列问题:进行土地增值税清算时可扣除的开发成本为()万元。A、1516
B、1241
C、1473
D、1512
税务师