某市一家房地产开发公司，2017年1月发生业务如下：（1）销售一栋旧办公楼，签订销售合同，取得不含税销售收入2600万元，允许扣除的相关税金为92.5万元（不含增值税和印花税）；因无法取得评估价格，公

11 查阅

【多选题】某市一家房地产开发公司，2017年1月发生业务如下：（1）销售一栋旧办公楼，签订销售合同，取得不含税销售收入2600万元，允许扣除的相关税金为92.5万元（不含增值税和印花税）；因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2011年1月，购置价款为600万元，缴纳契税18万元，并能提供契税完税凭证。（2）通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款、税费合计4000万元，本年度占用60%开发写字楼。开发期间发生开发成本4200万元；发生管理费用1300万元、销售费用1600万元、利息费用500万元（能提供金融机构贷款证明且能按照转让房地产项目计算分摊）。该写字楼竣工验收后，房地产开发公司将写字楼总面积的40%直接销售，签订销售合同，取得不含税销售收入21000万元，允许扣除的相关税金为1345万元（不含增值税和印花税）；剩余的60%对外出租，当年取得不含税租金收入300万元。相关资料：当地政府规定，房地产开发企业其他房地产开发费用准予扣除的比例为5%。要求：根据上述资料，回答下列问题：该房地产开发公司计算销售写字楼土地增值税的增值额时，准予扣除项目金额共计（）万元。

A、3687
B、4855
C、4845
D、4530

参考答案:

税务师