商业银行在办理商用房贷款时，对采取保证担保方式的，应调查的内容有（）。

A、核实保证人保证责任的落实
B、保证人与借款人的关系
C、保证人是否具有保证资格
D、保证人为自然人的，应要求保证人提交相关材料，要查验贷款保证人提供的材料是否真实有效
E、保证人为法人的，要调查保证人是否具有保证人资格及代偿能力