为防范个人住房贷款操作风险，应采取（）措施。

A、提高贷款经办人员职业操守和敬业精神
B、严格落实贷前调查和贷后检查
C、确保客户信息真实性
D、掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规
E、贷款发放前．落实贷款有效担保