下列关于契税征收管理的说法正确的有（）。

A、纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院的裁决书原件及相关资料办理契税纳税申报
B、纳税人因房地产开发企业被税务机关列为非正常户，不能取得销售不动产发票的，无法办理契税纳税申报
C、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向征收机关办理申报
D、纳税义务发生时间是纳税人签订土地.房屋权属转移合同的当天
E、契税应向土地.房屋的承受人居住地或单位注册所在地缴纳