下列各项中，纳税人应依照房产余值缴纳房产税的有（ ）。

A、融资租赁的房产
B、产权出典的房产
C、应税单位无租使用免税单位的房产
D、用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
E、以房产投资联营收取固定收入，不承担经营风险