下列有关城镇土地使用税的说法中，正确的是（）。

A、外商投资企业不适用城镇土地使用税，但外国企业同样适用城镇土地使用税
B、个人所有的经营房屋免征城镇土地使用税
C、房地产公司经批准开发建设的经济适用房可减免城镇土地使用税
D、如存在土地使用权权属纠纷术解决的南原拥有土地使用权的单位纳税