下列关于选取可比实例的说法错误的是()。

A、可比实例选取得恰当与否，直接影响到市场法评估出的价值的准确性
B、在实际估价中，只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理，通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值
C、选取的可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产
D、为减少估价误差，一般选取3个以上（含3个）、10个以下（含10个）可比实例