关于经济适用房的优惠政策，下列说法不正确的是（ ）。

A、经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，经济适用住房项目外基础设施建设费用由政府负担
B、经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款
C、经济适用住房的销售实行明码标价，销售价格的确定以保本微利为原则，不得高于基准价格及上浮幅度
D、房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于5%核定