下列关于以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合条件的说法中，不正确的是（）。

A、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B、已经取得土地使用权证书
C、属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的45%以上
D、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书