某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题，决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。根据上述资料，回答下列问题：李某现在的邻居王某一家，家庭收入状况一直没有好转，老母常年卧病在床，儿子高位截瘫，王

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【多选题】某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题，决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。根据上述资料，回答下列问题：李某现在的邻居王某一家，家庭收入状况一直没有好转，老母常年卧病在床，儿子高位截瘫，王某一家想继续申请承租廉租住房，和政府签订的租赁合同中应包含哪些内容？（）

A、租金及其支付方式
B、房屋维修责任
C、租赁期限
D、担保方式和担保范围