某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145．3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后，在房屋交付时

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【单选题】某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145．3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。下列选项中，不属于房屋预售的特点的是（）。

A、开发商与购房人之间存在着债权债务关系
B、是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一
C、有一定的风险
D、容易发生各种合同纠纷