某公民曾某2012年1月受赠一栋房屋市场价值60万元，该地区契税税率为5%。同年3月，由于该公民工作业绩突出，该单位奖励其住宅一套，市场价值45万元。当年8月他将受赠的房屋与公民张某交换，此时双方交换

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【多选题】某公民曾某2012年1月受赠一栋房屋市场价值60万元，该地区契税税率为5%。同年3月，由于该公民工作业绩突出，该单位奖励其住宅一套，市场价值45万元。当年8月他将受赠的房屋与公民张某交换，此时双方交换价值相等。根据资料回答下列问题：关于交换房屋的说法，不正确的是（）。

A、交换房屋不属于契税的征税范围
B、曾某不用缴纳契税
C、张某应缴纳契税4.5万元
D、曾某、张某各缴纳契税2.25万元