下列说法符合土地增值税优惠政策规定的有（）。

A、纳税人销售任何房产，增值额未超过扣除项目金额20％的，都免征土地增值税
B、纳税人销售普通标准住宅，免征土地增值税
C、因城市实施规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
D、因国家建设需要依法征用、收回的房产免征土地增值税