下列关于契税计税依据的说法中，正确的有（ ）。

A、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为契税的计税依据
B、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定契税的计税依据
C、土地使用权交换、房屋交换，契税的计税依据为价格差额
D、以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益