根据土地增值税的相关规定，下列说法中不正确的有（ ）。

A、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，就超过部分缴纳土地增值税
B、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产，照章征收土地增值税
C、纳税人是法人的，当转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，应在机构所在地申报缴纳土地增值税
D、纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地一致时，在居住所在地税务机关申报缴纳土地增值税