下列有关房产税税率的表述，符合现行规定的有（ ）。

A、工厂拥有并使用的车间适用1.2%的房产税税率
B、个体户房屋用于自办小卖部的适用1.2%的房产税税率
C、个人出租住房用于美容机构开设连锁店的适用12%的房产税税率
D、个人出租住房，不区分用途，按照4%的房产税优惠税率计税