判断一项转让房地产的行为是否属于土地增值税的征税范围，其标准包括()。

A、转让的土地的使用权是否为国家所有
B、转让的土地的使用权是否为国家或农村集体所有
C、土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权是否发生转让
D、是否取得收入