下列有关投资性房地产公允价值确定的说法中，正确的有（）。

A、参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格（市场公开报价）
B、无法取得同类或类似房地产现行市场价格的，应当参照活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格，并考虑交易情况、交易日期，所在区域等因素，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计
C、可以基于预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值计量
D、投资性房地产的公允价值是指在公平交易中，熟悉情况的当事人之间自愿进行房地产交换的价格