根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，可以免征或暂不征收土地增值税的有( )。

A、国家机关转让自用房产
B、工业企业之间在改制重组时以不动产作价入股进行投资
C、房地产开发公司在改制重组时以不动产作价入股进行投资
D、某商场因城市实施规则、国家建设的需要而自行转让原房产