甲公司为房地产开发企业，其20×6年发生以下与土地使用权有关的业务说法正确的有（）。

A、通过出让方式取得川于建造自用办公楼的土地使用权应该确认为无形资产
B、以转让方式取得准备建造商品房对外出售的土地使用权应确认为存货
C、将一项土地使用权用于出租，并签订租赁协议，应作为投资性房地产核算
D、取得持有并准备增值后转让的土地使用权应确认为无形资产