下列情形中，在土地增值税清算中符合以下（）条件之一的，可实行核定征收土地增值税。

A、转让旧房，既没有评估价格，又不能提供购房发票
B、虽设置账簿，但账目混乱，难以确定转让收入
C、申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的
D、申报的计税依据明显偏低，但有正当理由的