收益性物业估价中,毛租金乘数法的优点是( )。

收益性物业估价中，毛租金乘数法的优点是（ ）。

A．方便易行，在市场上较容易获得物业的价格和租金资料

B．有利于制约企业追求短期利益行为的倾向

C．避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计

D．把企业实现的利润额同投入的资本或股本数进行对比，能够说明企业的盈利率

E．由于在同一市场上，相似物业的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值