对乙厂区的土地估价的思路应当是( )。

对乙厂区的土地估价的思路应当是（ ）。

A．按出让土地使用权评估其公开市场价值

B．按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

C．用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

D．用假设开发法估价、先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费