(一)某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁.拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证,房地产管理部门公示了

参考答案:

（一）答：　　1.经被拆迁人投票或拆迁当事人抽签方式确定本估价机构为该拆迁项目估价机构，一般由拆迁人委托。　　2.该房屋用途性质建议拆迁当事人按以下原则确定：　　（1）以房屋权属证书及权属档案的记载为准；　　（2）当地政府对被拆迁房屋的用途性质认定有特别规定的，从其规定：　　（3）拆迁人和被拆迁人对拆迁房屋的用途性质协商一致的，按协商结果确定；　　（4）对被拆迁房屋的性质用途不能协商一致的，向城市规划行政主管部门申请确认。