某商品房开发工程因故停建,承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中,有许多债权人主张权利。各个债权人的清偿顺序依法应为(  )。

15 查阅

A、承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人

B、抵押债权人、普通债权人、全款购房人、承包人

C、普通债权人、全款购房人、承包人、抵押债权人

D、全款购房人、承包人、抵押债权人、普通债权人

参考答案:

D

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定,人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

二级建造师