下列关于契税纳税人的说法正确的是（）。

A、国有土地使用权出让，转让方需补交土地增值税
B、国有土地使用权转让，转让方无须交土地增值税
C、以房产抵债或实物交换房屋不能视同买卖房屋
D、单位之间进行房地产交换还应交土地增值税