建设项目在主体工程开工之前，必须具备的条件有（）。

A、项目法人或建设单位已经设立
B、可行性研究报告已批准
C、建设资金已经落实
D、质量安全监督单位已经确定
E、主体工程施工单位和监理单位已经确定，并分别订立合同