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乙公司销售人员向陈某就房屋建筑面积所作的下列解释中,正确的是( )。

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乙公司销售人员向陈某就房屋建筑面积所作的下列解释中，正确的是（）。

A．全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积

B．有围护结构门廊按围护结构外围水平投影计算全部面积

C．伸缩缝与室内相通的，伸缩缝计算全部面积

D．室外与室内不相通的花架，按花架外围水平的投影计算一半而积

参考答案:

ABC有围护结构的门廓、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝面积计算建筑面积。与室内不相通的类似于阳台、挑廊，槽廊的建筑，不计算建筑面积。因此，室外与室内不相通的花架不计算建筑面积。

房地产估价师

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伸缩缝,也叫沉降缝,是防止由温度影响产生变形而设置的变形缝。( )

变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝,其中伸缩缝和沉降缝可以互相替代。

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