某工厂拟以1O000m2的厂区土地与某房地产开发公司合作开发商品住宅,要求用假设开发法评估

参考答案:

用假设开发法评估该工厂厂区土地熟地价格时，估价人员主要应掌握的相关资料有：(1)该厂区土地使用权证或能够证明土地权属的有关资料；(2)该工业用地转换为住宅用地的规划许可文件；(3)该工业用地转换为住宅用地应补交的土地使用权出让金的有关规定；(4)该地块1000m2的规划设计条件要求(也可答规划容积率、建筑密度、建筑层数、建筑高度等具体的规划设计要求)；(5)拟建的住宅建筑造价的社会一般水平(也可答拟建住宅的结构、装修、设备等与建筑造价有关的资料)；(6)该厂区土地现状情况资料(也可答该土地的地形、地势、土