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某建筑物实际经过年数为10年,估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养 差

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某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养 差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为 22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。

A．43.2%

B．50%

C．56.8%

D．70%

参考答案:

C

房地产估价师

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