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规模报酬存在递增、不变和递减三个阶段。( )
规模报酬存在递增、不变和递减三个阶段。（ ）
此题为判断题(对，错)。
房地产估价师
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有甲乙两宗房地产,报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年,单价为3 500根据收益法计算公式,对于土地净收益每年不变的情形,报酬率越高,土地使某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元／m2,对应的报酬率为7%。现假定资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率;报酬率是某房地产2002年的净收益为20万元,剩余经济寿命30年,报酬率为10%,折现率建设项目设计阶段影响工程造价的因素主要在总平面设计、建筑设计、工艺选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.10%、12.50%某宗土地预计未来每年净收益为16万元,该类房地产的报酬率为9%,假设该宗