在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格?

参考答案:

还应将重置价格减去折旧(1)可能存在的施工质量缺陷、有形损耗等各种原因产生的物质折旧。(1分)(2)可能存在的烂尾楼设计过时(落后)等各种原因产生的功能折旧。(1分)(3)可能存在的由于市场供求状况、规划、政策等方面的外部因素变化产生的经济折旧。(1分)(说明：只要应减去折旧，即给3分)①要考虑市场供求状况，②考虑建筑物的折旧因素。