某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁,拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证,房地产管理部门公示了有资

参考答案:

1、(1) 根据公开、透明的原则，由被拆迁入投票或拆迁当事人(拆迁人或被拆迁人)抽签决定拆迁估价机构。(2) 确定坼迁估价机构后，一般由拆迁人委托评估，委托人与估价机构签订拆迁估价委托合同。(3) 估价机构获得委托，经实地人户调查、室内作业，才能得出房屋拆迁估价报告。2、(1) 如该被拆迁人的房屋领有《房屋所有权证》，应以其记载用途为准，或查阅该房屋权属档案。(2) 如当地对被拆迁房屋性质有特别规定的，应服从其规定按其确定的用途评估。(3) 若拆迁人与被拆迁人对该被拆迁房屋的性质协商一致的，可按协商确定的