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某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,资本化率为 10%,该房地产

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某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为 10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为( )万元。

A．180

B．196

C．200

D．300

参考答案:

B

房地产估价师

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总地来讲,房地产的价格与房地产的供给和需求,分别是( )。

房地产估价机构和估价人员应当建立房地产( )。

下列房地产价格的影响因素中,属于一般因素的有( )。

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