造成成交价格偏离正常市场价格的因素有( )等。

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造成成交价格偏离正常市场价格的因素有( )等。

A.利害关系人之间的交易

B.供求不均衡

C.急于出售的交易

D.交易税费非正常负担的交易

E.交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易

参考答案:

ACDE[答案] ACDE房地产成交价格往往容易受交易中的一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。交易中的特殊因素较复杂,归纳起来主要有下列方面:(1) 利害关系人之间的交易。(2) 急于出售或急于购买的交易。(3) 交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易。(4) 交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易。(5) 特殊交易方式的交易。(6) 交易税费非正常负担的交易。(7) 相邻房地产的合并交易。(8) 受债权债务关系影响的交易。

房地产估价师