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某投资者以25万元购买了一个商铺2年的经营权,第一年净现金流量可能为:22万元、18万元和 14万元,概

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某投资者以25万元购买了一个商铺2年的经营权，第一年净现金流量可能为：22万元、18万元和 14万元，概率分别为0.2、0.6：和0.2；第二年净现金流量可能为：28万元、22万元和16万元，概率分别为0.15、0.7和0.15，若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为( )万元。

A．25

B．35

C．40

D．45

参考答案:

B[答案] B E(NPV1)=22×0.2+18×0.6×14×0.2=18(万元)E(NPV2)＝28×0.15+22×0.7+16×0.15=22(万元)E(NPV)=E(NPV1)÷(1+i)+E(NPV2)÷(1+i)2=18÷(1+10%)+22÷(1+10%)2=35(万元)

房地产估价师

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