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下列关于明确房地产估价时点的表述中,正确的有( )。

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下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有( )。

A．对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点

B．城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日

C．分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点

D．房地产估价人员可以假定估价时点

E．对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

参考答案:

AB[答案] AB拆迁规模大、分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点；对原估价结果有异议而引起的复核估价，估价时点应为原估价报告所确定的估价时点，除非原估价报告所确定的估价时点有误。估价时点不是委托人或估价人员可以随意假定的，而应根据估价目的来确定。

房地产估价师

相关问题:

由于资金存在时间价值,所以无法直接比较不同时点的现金流量。( )

某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁,拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证,

拆迁估价时点一般为( )之日。

某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造,该市2000年出台的城市房屋

量价弹性是指某时点的房地产交易量与该时点的房地产价格之比。( )(2009

若价值时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场,要求估价对

是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日

估价时点应与( )的日期相一致。

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