上海市(约31N)业主李某发现所购商品房居室里日照时间极短且达不到满窗

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上海市(约31°N)业主李某发现所购商品房居室里日照时间极短且达不到满窗而向法院起诉退房,法院依据《上海市城市规划管理技术规定》中“受遮挡的居住建筑的居室, 日满窗日照的有效时间不少于连续1小时”的有关规定,责成房产公司退还其各类费用。据此回答1—2题。1、材料中“ 日满窗日照的有效时间不少于连续1小时”的指标,你认为以哪一日来确定较为合理[ ]
A.春分
B、夏至
C、秋分
D、冬至

2、为了达到上述要求,房产公司在建楼时,应使南北楼房有一定距离。理论上,楼高相同的情况下,楼
房间距北京比上海应宽些,原因是[ ]
A.北京比上海地形复杂
B、北京比上海正午太阳高度角小
C、北京比上海年太阳辐射总量少
D、北京比上海天气干燥

参考答案:

正确答案李某取得该房产的所有权，根据《物权法》中不动产确认以产权登记为准和善意第三人取得制度，以上交易行为是合法有效的。