某工程项目难度较大，技术含量较高，经有关招标投标主管部门批准采用邀请招

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简答题某工程项目难度较大，技术含量较高，经有关招标投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2010年1月20 日向符合资质要求的A、B、C三家承包商发出投标邀请书，A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件，最终确定B承包商中标，并于2010年4月30日向B承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指令B承包商先做开工准备，再签订工程承包合同。B承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2010年6月1日，业主又书面函告B承包商，称双方尚未签订合同，将另行确定他人承担本项目施工任务。B承包商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商，才于2010年9月30日正式签订了工程承包合同。合同总价为6240万元，工期12个月，竣工日期2011年10月30日，承包合同另外规定：
(1)工程预付款为合同总价的25％。
(2)工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构(配)件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回，主要材料及构(配)件比重按60％考虑。
(3)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。
(4)材料和设备均由B承包商负责采购。
(5)工程保修金为合同总价的5％，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下建筑工程法定的最低保修期限。
经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量(第1～12月)见表4-8。

本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用条件下，2015年3月30日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业防水施工单位修理，修理费为5万元。
【问题】
　1．业主迟迟不与B承包商签订合同，是否符合《招标投标法》的规定?说明理由。
　2．在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时，B承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施?
　3．本工程预付款是多少万元?工程预付款应从哪个月开始起扣?第1～7月合计以及第8、9、10月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元?(请列出计算过程)
　4．B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任?说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担?

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