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下列各项中，房地产企业应进行土地增值税清算的有（）。

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【多选题】

下列各项中，房地产企业应进行土地增值税清算的有（）。

A: 直接转让土地使用权的

B: 房地产开发项目全部竣工完成销售的

C: 整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D: 取得销售(预售）许可证满2年仍未销售完毕的

参考答案:

正确答案【考点】土地增值税的清算【解析】根据土地增值税清算规定，取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算，但不属于企业应进行土地增值税清算的范围。答案选 ABC

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土地增值税的纳税人是法人的，如果转让的房地产坐落地于其机构所在地或经

自然人转让的房地产坐落地与其居住地不在同一地的，土地增值税的纳税地点

下列项目中，属于土地增值税中房地产开发成本的是（）。

房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许单独扣除的税金的是（）

外商投资房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许从收入中扣减

房地产开发企业在计算土地增值税时，允许从收入中直接扣减的税金有()

房地产开发公司支付的下列相关税费，可列入加计20%扣除范围的有（）。

企业开发房地产取得土地使用权所支付的金额1000万元;房地产开发成本5

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