下列关于土地增值税的表述，不正确的有（　　）。

【多选题】

A: 集体土地转让不属于土地增值税的征税范围

B: 土地增值税只对转让土地使用权的行为征税，对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税

C: 对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税

D: 房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，暂免征收土地增值税

参考答案:

正确答案本题考核土地增值税的征税范围。选项B，土地增值税既对转让土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征税。选项D，对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用以房地产进行投资、联营暂免征收土地增值税的规定。答案选 BD

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