某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2012

【单选题】

某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2012年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2012年4月底B栋房产租赁到期。自2012年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租8栋房产的月租金为10万元，当地省级人民政府规定按房产原值减除20%的余值计税。根据房产税法律制度的规定，该企业2012年应缴纳房产税（　　）万元。

A: 15．04

B: 16．32

C: 18．24

D: 22 72

参考答案:

正确答案【考点】房产税的计算。【解析】(1)纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，A栋房产应纳房产税=1200×(1-20%) ×1．2%×4个月／12=3．84(万元)；(2)B栋房产应纳房产税=10 x 12%×4个月+1000 x(1-20%)x 1．2%x 8个月／12=1 1．2(万元)；(3)该企业2012年应纳房产税=3．84+11．2=15．04(万元)。答案选 A

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