甲公司采用成本模式计量的投资性房地产，2009年10月1日，公司董事会

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【多选题】

甲公司采用成本模式计量的投资性房地产，2009年10月1日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金250万元。

2009年10月1日为租赁开始日。该写字楼原值为 24 000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1 000万元，预计净残值为零，均采用直线法计提折旧。每季度初支付租金，假定按季度确认收入。

要求：请根据以上资料，回答如下问题。

(1)甲公司正确的会计处理是( )。

A .2009年10月1日转换日确认投资性房地产的价值为24 000万元 B .2009年10月1日转换日不确认损益 C .2009年第四季度确认租金收入为750万元 D .2009年第四季度计提折旧费用为150万元

参考答案:

正确答案【解析】①2009年10月1日将写字楼转为投资性房地产借：投资性房地产——办公楼 24 000 累计折旧 1 000 贷：固定资产 24 000 投资性房地产累计折旧 1 000 ②收到租金借：银行存款 (250×3) 750 贷：其他业务收入 750 ③对投资性房地产计提折旧借：其他业务成本 150 贷：累计折旧 150答案选 ABCD

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